Małe domy do 70 metrów kwadratowych: którym firmom budowlanym warto zaufać?
| 27.09.2021 |Jedną z propozycji rządu wprowadzoną w ramach pakietu ustaw określanych mianem Nowego Ładu jest możliwość budowania domów o powierzchni do 70 mkw. bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Według założeń rządu ma być to sposób na ułatwienie dostępu do uzyskania własnej nieruchomości i obniżenie związanych z tym kosztów. Choć procedura formalna będzie zdecydowanie prostsza, nadal kluczowe znaczenie odgrywać będzie profesjonalizm firmy odpowiedzialnej za powstanie domu. Warto dowiedzieć się, jak ją znaleźć.
Znajdź firmy budowlane w bazie firm
Rynek usług budowlanych i remontowych należy do jednego z największych i najprężniej rozwijających się w Polsce. W bazie firm ALEO.com znajduje się 694712 przedsiębiorstw zajmujących się budownictwem, usługami i materiałami budowlanymi. Spośród nich największa grupa, 490 244 przedsiębiorstw, skupia się na usługach budowlano-remontowych, a 109 863 specjalizuje się w budownictwie obiektów mieszkalnych, w tym również domów. Ten segment rynku jest także najsilniej reprezentowany w niemal każdym województwie i należy do najpowszechniejszego rodzaju działalności gospodarczej w skali całego kraju. Oczywiście jest to także związane z dużym popytem na usługi budowlane i dobrymi prognozami na przyszłość. W związku z tym znalezienie przedsiębiorstwa świadczącego usługi na wysokim poziomie nie jest łatwe, szczególnie w kontekście ułatwienia rozpoczęcia budowy domów o powierzchni nieprzekraczającej 70 mkw. Również w tym przypadku sprawdzi się jednak baza firm, która ułatwia znalezienie dowolnej firmy i jej weryfikację.
Znajdź najlepszą firmę
Zazwyczaj klienci poszukujący firmy, która zajmie się budową domu, zwracają uwagę na dwa czynniki: zakres usług oraz lokalizację. Przy pomocy bazy firm uda się w prosty i szybki sposób znaleźć podmiot odpowiadający obu kryteriom, niezależnie od tego, w jakim systemie ma być budowany dom. Przede wszystkim należy sprecyzować zakres usług. W tym celu można posłużyć się dostępnym drzewkiem kategorii. Pozwoli to na dotarcie do przedsiębiorstw specjalizujących się w m.in.:
● budowie mieszkań i domów,
● demontażu i rozbiórce,
● geodezji i geologii,
● konstrukcjach i pokryciach dachowych,
● malowaniu i szkleniu,
● nadzorze budowlanym,
● przygotowaniu terenu pod budowę,
● realizacji projektów budowlanych,
● robotach ziemnych,
● stolarce budowlanej,
● tynkowaniu,
● aranżacji terenu,
● ciesielstwie,
● usługach dźwigowych,
● przygotowywaniu projektów,
● zbrojarstwie,
● wykończeniach i remontach.
Jak widać, uda się znaleźć zarówno firmę, która przeprowadzi budowę domu kompleksowo: od etapu projektu po oddanie nieruchomości pod klucz, jak i podwykonawców realizujących kolejne obowiązki w systemie gospodarczym. Zwłaszcza w tym drugim podejściu można osiągnąć spore oszczędności, które będą nieocenione w kontekście budowy niewielkiego domu na własne potrzeby mieszkaniowe.
Firmy w Twojej okolicy
Oczywiście nawiązując współpracę z firmą budowlaną, przede wszystkim zwracamy uwagę na to, czy jej siedziba znajduje się w niedalekiej odległości i czy będzie dzięki temu w stanie sprawnie realizować swoje obowiązki. Bardzo często lokalizacja ma także bezpośredni wpływ na cenę usług. Dzięki bazie firm znalezienie przedsiębiorstw działających w konkretnym obszarze jest jednak niezwykle łatwe. Po wybraniu odpowiedniej kategorii wystarczy zastosować filtr i wskazać np. określone województwo. Dzięki temu wyszukiwanie będzie ograniczone jedynie do zdefiniowanej lokalizacji, a weryfikacja profilu konkretnego przedsiębiorcy będzie zdecydowanie łatwiejsza.
Jakie informacje pozwala ustalić baza firm?
Standardowo bazy firm kojarzą się jedynie z dostępem do podstawowych danych aktywnych na rynku podmiotów, takich jak nazwa i adres. Nowoczesne serwisy dają jednak zdecydowanie więcej możliwości. Uda się ustalić m.in. aktualną kondycję finansową, powiązania osobowe, a nawet opinie innych klientów. Ten ostatni aspekt często odkrywa kluczową rolę: dzięki niemu można szybko przekonać się, jak układała się współpraca firmy z dotychczasowymi klientami i dzięki temu upewnić się, czy przebiegała bez zastrzeżeń. To z kolei kluczowe w kontekście powierzenia firmie tak ważnego zadania, jak budowa własnego domu.
Dom bez pozwolenia – aktualne przepisy
Inicjatywa umożliwiająca budowę domu o powierzchni do 70 mkw. bez konieczności posiadania pozwolenia na budowę, kierownika budowy i książki budowy jest jednym z elementów składowych ogłoszonego przez rząd Polskiego Ładu. Co dokładnie oznacza? Aby wybudować dom spełniający wskazane parametry, konieczne będzie jedynie dokonanie zgłoszenia. Jednocześnie bezpłatnie dostępne będą projekty, z których będą mogli korzystać chętni inwestorzy (oczywiście nadal będzie można korzystać także z własnego projektu). Do tej pory podobne przepisy dotyczą budowy domów o powierzchni nieprzekraczającej 35 mkw.