Rynek materiałów budowlanych jest dość dynamiczny, przez co może ulegać znacznym zmianom w okresie zaledwie kilku miesięcy. W 2024 roku kluczowe dla inwestorów i klientów indywidualnych są przede wszystkim spadki cen, które występują w przypadku niektórych grup asortymentowych. Niestety, koszty materiałów budowlanych z wielu kategorii również wzrastają. Warto zapoznać się z aktualną sytuacją w branży, aby lepiej zaplanować budżet i harmonogram planowanej inwestycji.

Wzrosty i spadki cen materiałów budowlanych

O ile w maju 2024 roku średnie wzrosty cen w stosunku do kwietnia sięgają około 0,6%, o tyle w zestawieniu z rokiem ubiegłym spadły o 2%. W relacji miesięcznej występuje zatem słabnięcie tendencji spadkowej. Obecnie odnotować można wzrosty cen w przynajmniej kilku grupach asortymentowych, takich jak chemia budowlana, farby i lakiery czy cement i wapno. W porównaniu do analogicznego okresu z minionego roku, od stycznia do maja 2024 zauważalne są też pewne spadki cen. Taka sytuacja występuje w kilkunastu segmentach produktowych, do których należą chociażby: ściany, kominy i stolarka; płytki i dekoracje; instalacje grzewcze, termiczne, elektryczne, oświetleniowe i wodochronne; sucha zabudowa; wykończenia; dachy i rynny czy drewno.

Koszty najpopularniejszych materiałów budowlanych

Wahania cen dotyczą przede wszystkim najpopularniejszych materiałów budowlanych, takich jak podstawowe elementy konstrukcyjne ścian. W przypadku cegieł, koszty sięgają od 1,20 zł do 1,80 zł za sztukę. Ceny pustaków ceramicznych wynoszą od 3,50 zł do nawet 6,00 zł za sztukę, zależnie od producenta i regionu. Wzrosty odnotowuje również cement, a obecnie za worek 25 kg trzeba zapłacić ok 17-20 zł. Beton towarowy to koszt około 285-220 zł za metr sześcienny, na co wpływają wyższe ceny surowców. Zmiany występują też w materiałach izolacyjnych. Kosz styropianu to około 330-430 zł za metr sześcienny, a cena wełny mineralnej sięga średnio 60-120 zł w zależności od producenta czy grubości. Podobnie wygląda to w przypadku pokryć dachowych. Dachówki ceramiczne kosztują średnio 2,50-5 zł za sztukę, a betonowe około 5-6 zł za sztukę. Cena za metr kwadratowy blachówki wynosi około 50-60 zł.  

Kalkulacja wydatków

Zmiany w cenach materiałów znacząco utrudniają szacowanie kosztów inwestycji, jednak jest na to rozwiązanie. Firma budowlana New-House posiada własny kalkulator budowy domu 2024, z którego można skorzystać na stronie:
https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. Narzędzie to pozwala na zapoznanie się z orientacyjnymi wydatkami w oparciu o różne parametry. Kalkulator budowy domu szacuje koszty na podstawie podanego typu budynku i jego powierzchni użytkowej, a także rodzaju dachu i stropu czy specyfiki danego województwa. Narzędzie umożliwia ponadto uwzględnienie postawienia garażu. Rozwiązanie to pozwala szybko i łatwo oszacować koszt budowy domu – kalkulator jest przy tym bezpłatny, co ma kluczowe znaczenie dla wielu inwestorów. Zapoznanie się z kosztami zwiększa też szanse trafnego oszacowania budżetu, zwłaszcza w przypadku potrzeby jego zwiększenia. Idealnie w tym celu sprawdza się kalkulator kredytu hipotecznego, który szacuje potencjalną wysokość rat kredytowych na podstawie podanej kwoty i okresu spłaty.

Prognozy na najbliższe miesiące

W najbliższych miesiącach 2024 roku najprawdopodobniej wystąpi sytuacja podobna, jak w przypadku poprzednich lat. Obecnie wciąż trudno jednoznacznie prognozować przesilenie korekty cenowej materiałów budowlanej, jednak z dużym prawdopodobieństwem nastąpi ona wkrótce. Z miesiąca na miesiąc ogranicza się skala przecen, natomiast ceny produktów z poszczególnych grup asortymentowych zdecydowanie wzrastają. Dotyczy to nie tylko samych materiałów budowlanych, ale też usług wykonawczych i podwykonawczych. Eskalacja popytu jest spowodowana wzrostem liczby realizowanych projektów zarówno w Polsce, jak i innych krajach europejskich. W praktyce, druga połowa roku może się okazać kluczowy dla złamania równowagi w dostępności materiałów budowlanych i w konsekwencji znacznym wywindowaniem ich cennika.